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小区房价
据房介网信息，沂南金城小区二手房均价4101元/㎡。但不同房源价格有所差异，如一套2008年建造的县医院旁金城小区精装三室，面积118平米，售价39.8万，单价3373元/㎡；一套一楼110平三室两厅简装双气带储藏室的房子，售价42万，单价3819元/㎡。
二手房走势
从目前能获取的信息来看，近几个月沂南金城小区房价呈现稳中微涨、涨幅不大的态势。小区2023年12月二手房价格均价5158元/平米，环比上月上涨23.55%，同比去年上涨23.54%。但2025年以来价格有所波动，2025年4月有数据显示均价为3846元/㎡，相比2023年12月有所下降。
小区介绍
基本信息：
竣工年限：2002年。
总户数：192户。
开发商：山东祥都建设集团有限公司。
物业公司：沂南县金城物业管理有限公司。
物业类型：住宅。
产权时间：70年。
绿化率：30%。
容积率：1.2。
小区位置：位于沂南县城区玉泉路，近历山路。
优缺点：优点是交通便捷；缺点是绿化率低，小区内部道路拥挤。不过，绿化率低这一说法与30%的绿化率标准略有出入，可能是小区实际绿化维护情况给部分居民带来了这样的感受。
周边配套：小区周边公共交通工具可能不太便利，适合在附近工作或自驾一族。周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。但小区周边生活配套整体评分为8.3，说明在生活购物等其他方面能满足居民的基本需求。
