欢迎访问房介网，最近有朋友问临沂金猴北城名居小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍临沂金猴北城名居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
大连华业玫瑰东方一期小区房价
根据房介网房产信息，2025年5月19日，华业玫瑰东方一期的售价为24746元/㎡，部分房屋价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
---------
90㎡2室2厅188万元/套
45㎡1室1厅90万元/套
46㎡1室1厅79万元/套
89㎡2室2厅203万元/套
99㎡2室2厅265万元/套
大连华业玫瑰东方一期二手房走势
近一年价格走势：
2024年6月-12月：2024年6月房价为26048元/㎡，之后房价有一定波动，7月、8月呈上涨趋势，9月-12月总体呈下降趋势，12月房价为24924元/㎡。
2025年1月-4月：2025年1月房价为24212元/㎡，2月上涨至25407元/㎡，3月又下降到24389元/㎡，4月房价为23789元/㎡，整体呈下降趋势。
价格变动原因
宏观经济环境：大连整体经济发展状况、房地产市场的调控政策等，对小区房价产生影响。如经济增长放缓、限购限贷政策收紧时，购房者购房意愿和能力下降，导致房价下跌。
区域发展因素：周边配套设施的完善程度、交通便利性的变化等也会影响房价。若周边新建大型商业中心、交通枢纽等，会带动房价上涨；反之，若区域发展停滞或出现不利因素，房价可能受到抑制。
小区自身因素：小区的房龄逐渐增加，部分房屋可能出现设施老化等问题，影响房价。同时，小区的物业管理水平、绿化率等居住环境因素，也会对房价产生影响。
大连华业玫瑰东方一期小区介绍
基本信息
建成时间：2011年。
开发商：大连海孚房地产开发有限公司。
物业公司：深圳华业物业管理有限公司大连分公司。
容积率：约3.69。
绿化率：约35%。
总户数：约1218户。
房屋户型：小区内户型有1-3居室，户型面积约45㎡-155㎡。
小区配套
交通配套：距富国街地铁站约445m，途经地铁1号线；新希望花园公交站距小区约278m，停靠16路、16路双层公交和531路公交车；自驾出行可通过约213m处的同泰街，交通较为便捷。
教育配套：距离小区252m左右有嘉汇拙璞幼儿园，655m左右有玉华小学，655m左右还有大连市第三十一中学，孩子上学比较方便。
商业配套：距离小区约585m处有凯德和平广场，约1.8km处有沃尔玛购物广场(大连福佳爱琴海购物公园店)，小区约564m处有极品汇农超大市场，可满足居民日常生活购物需求。
医疗配套：距小区约1.2km处有大连大学附属新华医院，为三级甲等综合医院；距离小区约282m处有沙河口区诊所，约359m处有新立群大药房(功成街店)，方便居民就医买药。
休闲娱乐：小区距离约1km处有合声量贩KTV(黄河路店)，约591m处有万达影城(凯德和平广场店)，约452m处有禅熙瑜伽。
小区环境与管理
环境方面：小区绿化率较高，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，道路两旁有草坪并定期修剪，空气清新，居住环境舒适。
管理方面：小区共有4个出入口，出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内状况，同时配有保安人员定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅和消防设施可用。
